Клубный дом на 106 квартир в Красногвардейском районе: бордовый кирпич, ар-деко и потолки до 3,33 метра.
AKZENT — небольшой кирпичный дом в Красногвардейском районе Петербурга, на улице Помяловского. В нём 106 квартир: это меньше, чем в одной секции типового квартала. Соседей вы узнаёте в лицо за первый же месяц.
Построила дом компания AAG — петербургский застройщик, который работает только в городе и берётся за участки в сложившейся застройке. Проект нарисовала архитектурная мастерская Liphart Architects.
Дом сдан. Это не котлован и не «скоро сдача»: квартиру можно посмотреть своими глазами, пройти по холлу, подняться на этаж, открыть окно и послушать, что во дворе. Ключи выдают сразу после сделки.
Квартиры передают без отделки — со стяжкой, штукатуркой и разводкой инженерии. Планировку и материалы вы выбираете сами, а не переделываете чужой ремонт.
Бордовая керамика и рельефная кладка по проекту Liphart Architects. Вечером фасад подсвечен — дом видно с конца улицы.
Улица Помяловского — тихая внутриквартальная улица на правом берегу Невы, между Новочеркасским проспектом и Малой Охтой. Транзитных машин здесь нет: по улице едут только те, кто здесь живёт.
До метро «Новочеркасская» десять минут пешком — по прямой, без переходов через магистраль. Оттуда одна остановка до Площади Александра Невского и две до центра.
Пешком отсюда доходят до Невского проспекта и Смольного собора — дорога занимает полчаса и идёт вдоль воды. Через мост Александра Невского открывается вид на Неву, который в путеводителях называют главным в городе.
Рядом зелень: Весенний сквер в трёхстах метрах от дома, Малоохтинский парк с набережной — в шестистах. До воды идти меньше десяти минут.
Правый берег давно перестал быть окраиной: здесь метро, набережная и парки, а до центра — полчаса пешком. Всё, что нужно каждый день, в пределах квартала.
«Новочеркасская» в десяти минутах пешком, без переходов через магистраль.
Полчаса пешком через мост Александра Невского, вдоль воды.
Триста метров от дома: тень, дорожки и площадка для детей.
Шестьсот метров до парка и набережной Невы.
Школы и детские сады работают в соседних кварталах, идти пешком.
Супермаркеты и пекарни на Новочеркасском проспекте, в квартале от дома.
Смольный собор и набережная — прогулка на полчаса от подъезда.
Новочеркасский проспект выводит на КАД, минуя центр и разводные мосты.
Расскажем, что осталось в доме, и покажем квартиру в удобное время.
Камень, дерево и мягкий свет вместо типовой плитки. Стойка консьержа, места для колясок, мойка лап для собак.
Фасады выложены натуральным керамическим кирпичом глубокого бордового оттенка. Это не плитка и не штукатурка «под кирпич»: кирпич не выцветает, не отслаивается и с годами становится только благороднее.
Пластика фасада — сдержанное ар-деко: вертикальные членения, рельефные пояса, глубокие оконные проёмы. Мастерская Liphart Architects работает в Петербурге давно и умеет вписывать новый дом в старую улицу так, чтобы он не спорил с соседями.
Вечером включается архитектурная подсветка. Она подчёркивает рельеф кладки и делает дом заметным ориентиром на улице — но не светит в окна квартир.
Места общего пользования отделаны по дизайн-проекту: лобби с камнем и деревом, лифтовые холлы, стойка консьержа. На этаже по четыре-семь квартир, входы в секции — со стороны внутриквартальных проездов.
Под домом подземный паркинг на 43 места. Машину оставляют внизу и поднимаются к себе на лифте — не выходя на улицу и не под дождём.
Для гостей на поверхности предусмотрена стоянка на шесть мест. Двор дома остаётся двором: по нему ходят, а не паркуются.
Территория под круглосуточным видеонаблюдением. Дом клубный, посторонние во дворе видны сразу, а консьерж знает жильцов по именам — это работает лучше любого забора.
В холлах первого этажа отведены места для колясок и велосипедов, там же — мойка лап для собак. Мелочь, о которой вспоминаешь каждый дождливый вечер.
Дом сдан, и продажи подходят к концу: свободных квартир почти не осталось. Актуальный список мы держим в руках и присылаем в день обращения.
Европланировка: кухня-гостиная и спальня. Площади начинаются от 48,2 квадратного метра.
На втором и девятом этажах у части квартир есть открытые террасы от 6 квадратных метров. Наличие свободных уточняем по запросу.
Подземный паркинг на 43 места продаётся отдельно от квартиры. Свободные места и кладовые уточняем на день обращения.
Потолки от 3,03 до 3,33 метра — заметно выше типовых. Окна высокие, света в комнате хватает даже петербургской зимой.
Квартиры передают без отделки: стяжка, штукатурка, разводка инженерии, счётчики. Дальше вы делаете ремонт по своему проекту, а не переделываете чужой.
Планировки европейские: общее пространство кухни-гостиной и отдельные спальни. На этаже по четыре-семь квартир, лишних соседей в холле нет.
Пришлём планировку и цену того, что свободно на сегодня.
Дом сдан, свободных квартир единицы, поэтому прайс меняется быстро. Ниже — то, что известно на сегодня.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| 2-комнатная | от 48,2 м² | — | от 23 618 000 ₽ |
| Машиноместо | — | Подземный паркинг | по запросу |
Показано лотов: 106 · от 490 000 ₽ за м²
Прежде чем считать бюджет, стоит уточнить четыре вещи.
Пришлём актуальный прайс и посчитаем бюджет со всеми платежами.
Дом сдан, поэтому сделка идёт по договору купли-продажи: право собственности переходит сразу, ключи выдают после регистрации. Ниже — способы оплаты, которые есть у застройщика.
Самый быстрый путь: договор, оплата, регистрация права. Ключи получаете сразу после регистрации.
Дом сдан и аккредитован банками, поэтому ипотека оформляется на готовое жильё. Ставку и одобрение считает банк, мы помогаем собрать документы.
Застройщик рассматривает рассрочку по запросу. Условия зависят от квартиры и срока, называем их только по действующему прайсу.
Вашу нынешнюю квартиру можно продать и зачесть в оплату. Оценим её и подскажем реальный срок продажи.
Разберём вашу ситуацию и подскажем, какая схема выгоднее.
Дом клубный, на 106 квартир, и вся инженерия рассчитана под этот масштаб. Лифты приходят без очереди, вода и тепло не проседают в час пик.
Квартиры передают с разводкой инженерии и счётчиками — дальше вы делаете ремонт по своему проекту. Места общего пользования отделаны по дизайн-проекту и обслуживаются управляющей компанией.
Территория под круглосуточным видеонаблюдением, вход в секции — со стороны внутриквартальных проездов, у консьержа своя стойка в лобби.
Стойка в лобби первого этажа: приём почты, курьеры, гости.
43 места в подземном паркинге, к лифту — не выходя на улицу.
В холлах первого этажа отведены места для колясок и мойка лап для собак.
Высота потолков в доме — от 3,03 до 3,33 метра. Это заметно сразу, как только заходишь: та же площадь при высоком потолке живёт совсем иначе, чем при стандартных двух с половиной.
Планировки европейские: кухня-гостиная как общее пространство и спальни отдельно. Площади начинаются от 48,2 квадратного метра.
У части квартир на втором и девятом этажах есть открытые террасы от 6 квадратных метров. Это редкость для города: собственный кусок улицы на своём этаже.
Отделки нет — и это осознанное решение застройщика. Высокие потолки и свободные планировки имеет смысл раскрывать своим проектом, а не типовым набором обоев.
Разрешение получено
Строительство завершено, дом введён в эксплуатацию.Ключи после сделки
Право собственности переходит по договору купли-продажи, ждать сдачи не нужно.Дом заселяется
Соседи въезжают, ремонты идут, управляющая компания уже работает.AAG — петербургский застройщик, который строит только в городе и берётся за участки в сложившейся застройке, где нужен штучный проект. AKZENT спроектировала для него мастерская Liphart Architects.
Дом сдан — это лучшая проверка застройщика, какая бывает: обещанный кирпич на фасаде, обещанные потолки в квартире и обещанное лобби можно потрогать руками, а не сверять с рендером.
Art Estate — агентство недвижимости в Петербурге. Мы работаем с застройщиком напрямую, поэтому цена для вас та же, что в отделе продаж дома: комиссию платит застройщик, а не покупатель.
Что делаем мы: присылаем актуальный список свободных квартир, показываем дом в удобное время, считаем бюджет со всеми платежами, помогаем с ипотекой и ведём сделку до получения ключей.
Дом сдан и введён в эксплуатацию. Квартиру можно посмотреть вживую: подняться на этаж, открыть окно, пройти по холлу. Ключи выдают после регистрации сделки, ждать сдачи не нужно.
Дом достроен, поэтому квартиру продают по договору купли-продажи, а не по долевому участию. Право собственности переходит к вам сразу после регистрации в Росреестре.
Нет, квартиры передают без отделки: стяжка, штукатурка, разводка инженерии и счётчики. Ремонт вы делаете по своему проекту — при потолках выше трёх метров это разумнее, чем принимать типовое решение застройщика.
Планировки европейские: кухня-гостиная как общее пространство и отдельные спальни. Площади начинаются от 48,2 квадратного метра. Что именно свободно сегодня — присылаем списком, дом распродаётся.
Да, у части квартир на втором и девятом этажах есть открытые террасы от 6 квадратных метров. Свободны ли они сейчас — уточняем у застройщика в день обращения: таких квартир в доме немного.
На сегодня от 23 618 000 ₽, это от 490 000 ₽ за квадратный метр. Дом сдан и продажи заканчиваются, поэтому прайс меняется быстро — присылаем актуальный на день обращения.
В цену входит сама квартира без отделки. Машиноместо и кладовая покупаются отдельными договорами. Ремонт считайте отдельной строкой бюджета — поможем прикинуть порядок суммы.
Под домом подземный паркинг на 43 места: спускаетесь на лифте, не выходя на улицу. Для гостей на поверхности есть стоянка на шесть мест, двор при этом остаётся двором, а не парковкой.
В лобби первого этажа работает стойка консьержа: почта, курьеры, гости. Территория под круглосуточным видеонаблюдением, места общего пользования отделаны по дизайн-проекту и содержатся управляющей компанией.
В доме 106 квартир — это меньше, чем в одной секции типового квартала. На этаже по четыре-семь квартир, входы в секции со стороны внутриквартальных проездов. Соседей вы узнаёте в лицо за первый месяц.
До метро «Новочеркасская» десять минут пешком, без переходов через магистраль. На машине выезд через Новочеркасский проспект — на КАД можно попасть, не заезжая в центр и минуя разводные мосты.
Цена для вас та же: комиссию платит застройщик, а не покупатель. Мы присылаем актуальный список свободных квартир, показываем дом в удобное время, считаем бюджет со всеми платежами и ведём сделку до получения ключей.
Отправим список свободных квартир с планировками, площадями и ценами на сегодня. Договоримся о просмотре в удобное вам время.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём планировку, площадь и цену того, что не продано на сегодня. Отвечаем в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.
